Konteyner yapılar, hem bireysel hem ticari projelerde pratik ve ekonomik çözümler sunar. Ancak bu yapıların her bölgede serbestçe kullanılabileceği düşüncesi yaygın bir yanılgıdır. Gerçekte, bazı yerlerde imar planları, mevzuatlar ve arazi kullanımıyla ilgili düzenlemeler konteyner yapıların kullanımını sınırlandırabilir. Arge Yapı Konteyner olarak, konteyner yapı planı olan herkesi bu konuda bilinçli hareket etmeye davet ediyoruz. İşte dikkat etmeniz gereken hukuki noktalar:

1. Tarım Arazilerinde Konteyner Kullanımı

Tarım arazileri üzerinde yapılaşma, Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında sıkı kurallara bağlıdır. Konteyner yapıların bu arazilerde izinsiz kullanımı durumunda:

• Yapı kaçak sayılabilir

• Tarım İl Müdürlüğü tarafından işlem yapılabilir

• Cezai yaptırımlar ve yıkım kararları gündeme gelebilir

Tavsiyemiz: Tarım arazisine konteyner yerleştirmeyi düşünüyorsanız, öncesinde Tarım ve Orman İl/İlçe Müdürlükleriyle iletişime geçerek izin sürecini başlatın.

2. İmar Planı Olmayan Alanlarda Kurulum

İmar planı bulunmayan veya yapılaşmaya kapalı bölgelerde konteyner yerleştirmek de yasal sorunlar doğurabilir. Bu tür alanlarda konteyner yapı:

• Geçici de olsa yapı olarak kabul edilebilir

• Belediye tarafından mühürlenip kaldırılabilir

• Ruhsatsız yapı işlemine tabi tutulabilir

Tavsiyemiz: İl veya ilçe belediyenize başvurarak parselinizin imar durum belgesini alın ve konteyner yapı için uygunluk durumunu teyit ettirin.

3. Sit Alanları ve Doğal Koruma Bölgeleri

Kültürel miras alanları, arkeolojik sit alanları ve doğal koruma bölgelerinde her türlü yapılaşma izne tabidir. Bu bölgelerde izinsiz yapılan konteyner kurulumları:

• Kültür Varlıklarını Koruma Kurulu tarafından incelenir

• Ciddi para cezalarına ve yapıların kaldırılmasına neden olabilir

Tavsiyemiz: Eğer araziniz böyle bir bölgede yer alıyorsa, ilgili koruma kurulu ve çevre şehircilik müdürlükleriyle görüşmeden harekete geçmeyin.

4. Köy Yerleşik Alanları ve Mücavir Alanlar

Köy sınırları içinde kalan bazı alanlarda yapılaşma esnektir, ancak bu durum konteyner yapıların her yerde serbest olduğu anlamına gelmez. Özellikle:

• Köy tüzel kişiliği olmayan yerlerde

• Belediyeye bağlı mücavir alanlarda

• Yerel imar planı kapsamındaki bölgelerde

yine izin alınması gerekebilir.

Tavsiyemiz: Köy arazilerinde dahi, yerel muhtarlık ve belediye ile görüşüp yazılı onay alarak ilerlemeniz en güvenli yoldur.

5. Orman Arazileri ve Hazine Arazileri

Devlete ait orman ve hazine arazilerine yapılan konteyner yerleşimleri, doğrudan kaçak yapı statüsüne girer. Bu tür alanlara yerleştirilen konteynerler:

• Orman Kanunu ve Devlet İhale Kanunu çerçevesinde işlem görür

• Ceza, tahliye ve yapı yıkımı gibi ciddi yaptırımlara maruz kalabilir

Tavsiyemiz: Araziyi satın almadan önce tapu kayıtlarını detaylı inceleyin. Mülkiyet hakkı olmayan alanlarda konteyner yapı kurmaktan kaçının.

Sonuç: Hukuki Sorumluluk Size Aittir

Konteyner yapılar her ne kadar “geçici yapı” gibi görülse de, yapı statüsünde değerlendirilebilecekleri için kuruldukları alanın imar ve kullanım durumuna uygun olmaları gerekir. Arge Yapı Konteyner olarak her zaman yasalara uygun, güvenli ve kalıcı çözümler sunuyoruz.

Planladığınız konteyner yapının uygun olup olmadığını öğrenmek için mutlaka resmi kurumlarla iletişime geçin. Biz de Arge Yapı Konteyner olarak bu süreçte size rehberlik etmeye hazırız.

İletişim Bilgileri

Adres:
3806. Cadde, İvedikköy, Ahi Evran Cd. No: 62, 06105 Yenimahalle/Ankara

Telefon:
0552 517 06 40

 E-posta:
info@argeyapikonteyner.com